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Perguntas Frequentes
Perguntas Frequentes

seta O que é um relatório de avaliação?

O relatório de avaliação é um documento detalhado onde consta:

a) O valor de avaliação;

b) A identificação e caracterização detalhada
    do im√≥vel a avaliar;

c) A caracterização da envolvente de mercado
    do im√≥vel;

d) Apresentação e justificação dos métodos
    de avalia√ß√£o utilizados;

e) Os pressupostos de avaliação;

f) Os quadros de avaliação;

g) Os documentos de suporte à avaliação e sua adequação;

h) As fotografias do imóvel;

i) Outras considera√ß√Ķes/documentos relevantes
    para a forma√ß√£o do valor.


seta Quanto tempo demora a fazer uma avaliação?

Normalmente demora cerca de 3 a 4 dias após a realização da visita e entrega dos documentos necessários, dependendo da dimensão e complexidade do imóvel a avaliar.

Em determinadas situa√ß√Ķes espec√≠ficas, o prazo poder√° ser diminu√≠do ou alargado, de acordo com as necessidades espec√≠ficas do Cliente e grau de complexidade da avalia√ß√£o.


seta Quais são os documentos necessários para fazer uma avaliação?

Para a avaliação são normalmente necessários:

bullet Informação Base

sub bullet Caderneta Predial;

sub bullet Registo na Conservatória do Registo Predial;

sub bullet Plantas do imóvel/terreno;

sub bullet Licença de Utilização;

sub bullet Ficha Técnica de habitação;

sub bullet Licenças camarárias.

Caso o Cliente n√£o tenha algum dos documentos, a LUSOAVAL diligenciar√° no sentido de obter os elementos necess√°rios para a realiza√ß√£o da avalia√ß√£o, incluindo a elabora√ß√£o de plantas urbanas e/ou r√ļsticas.

bullet Informação Complementar

No caso de imóveis singulares/históricos poderão ser necessários outros elementos.


seta Qual o custo da avaliação?

O custo de cada avaliação depende sempre do tipo de imóvel a avaliar e do grau de complexidade associado.
Peça-nos um orçamento, que no prazo máximo de um dia dar-lhe-emos a resposta.


seta Os relatórios da LUSOAVAL estão de acordo com as normas nacionais do Sistema de Normalização
      Contabil√≠stica (SNC)?

Todos os nossos relatórios são realizados de acordo com as normas publicadas pela CMVM, Banco de Portugal,
SNC e pelas normas do RICS e do TEGoVA.


seta Porquê a LUSOAVAL?

A LUSOAVAL rege-se por princípios de rigor, objectividade, confidencialidade e independência.

Oferecemos-lhe a elaboração de relatórios de avaliação com as metodologias adequadas à natureza do activo
e à finalidade da avaliação.

A LUSOAVAL é uma empresa registada junto da CMVM - Comissão do Mercado de Valores Mobiliários.