O que é um relatório de avaliação?
O relatório de avaliação é um documento detalhado onde consta:
a) O valor de avaliação;
b) A identificação e caracterização detalhada
do imóvel a avaliar;
c) A caracterização da envolvente de mercado
do imóvel;
d) Apresentação e justificação dos métodos
de avaliação utilizados;
e) Os pressupostos de avaliação;
f) Os quadros de avaliação;
g) Os documentos de suporte à avaliação e sua adequação;
h) As fotografias do imóvel;
i) Outras considerações/documentos relevantes
para a formação do valor.
Quanto tempo demora a fazer uma avaliação?
Normalmente demora cerca de 3 a 4 dias após a realização da visita e entrega dos documentos necessários, dependendo da dimensão e complexidade do imóvel a avaliar.
Em determinadas situações especÃficas, o prazo poderá ser diminuÃdo ou alargado, de acordo com as necessidades especÃficas do Cliente e grau de complexidade da avaliação.
Quais são os documentos necessários para fazer uma avaliação?
Para a avaliação são normalmente necessários:
Informação Base
Caderneta Predial;
Registo na Conservatória do Registo Predial;
Plantas do imóvel/terreno;
Licença de Utilização;
Ficha Técnica de habitação;
Licenças camarárias.
Caso o Cliente não tenha algum dos documentos, a LUSOAVAL diligenciará no sentido de obter os elementos necessários para a realização da avaliação, incluindo a elaboração de plantas urbanas e/ou rústicas.
Informação Complementar
No caso de imóveis singulares/históricos poderão ser necessários outros elementos.
Qual o custo da avaliação?
O custo de cada avaliação depende sempre do tipo de imóvel a avaliar e do grau de complexidade associado.
Peça-nos um orçamento, que no prazo máximo de um dia dar-lhe-emos a resposta.
Os relatórios da LUSOAVAL estão de acordo com as normas nacionais do Sistema de Normalização
ContabilÃstica (SNC)?
Todos os nossos relatórios são realizados de acordo com as normas publicadas pela CMVM, Banco de Portugal,
SNC e pelas normas do RICS e do TEGoVA.
Porquê a LUSOAVAL?
A LUSOAVAL rege-se por princÃpios de rigor, objectividade, confidencialidade e independência.
Oferecemos-lhe a elaboração de relatórios de avaliação com as metodologias adequadas à natureza do activo
e à finalidade da avaliação.
A LUSOAVAL é uma empresa registada junto da CMVM - Comissão do Mercado de Valores Mobiliários.